竞博JBO

當前位置: 首頁 / 房產 / 樓市資訊 / 年終總結 三點讓你了解2016年洛陽樓市

年終總結 三點讓你了解2016年洛陽樓市

轉載 來源: 發表于:01/10/2017 10:55:10 瀏覽量:122

2016年洛陽樓市的整體表現可圈可點,11月份房價環比增幅更是進入進前十,銷售面積統計數據創新高。

對于2016年中國樓市,用“驚心動魄到轉危為安”來描述是再貼切不過了。從年初的房價一路高歌、地王頻出,到年中的因城施策、限購限貸,再到年底的調控顯效、成交量價低位徘徊,有人稱樓市已經從恐慌瘋狂恢復到理性。在此大背景之下,2016年洛陽樓市的整體表現可圈可點,11月份房價環比增幅更是進入進前十,銷售面積統計數據創新高。

房價——“漲聲”不絕于耳

回望2016年的洛陽樓市,房價“漲聲”一直都在。年初,隨著部分一線城市房價出現瘋漲后,洛陽不少樓盤也在試圖醞釀漲價。如君河灣3期的均價已經從5100元/㎡上調至5300元/㎡;3月1日起,中弘中央廣場整體價格上調3%;開元壹號也有100元/㎡的小幅上漲。到如今,經過幾輪漲價之后,君河灣和開元壹號的均價達到5600元/㎡。

竞博JBO 與此同時,三線城市房價成為領漲的“主力軍”。有關數據顯示9月底開始調控后,熱點二線樓市有所降溫,但是購房需求卻向毗鄰這些城市的三線城市溢出。比如,隨著鄭州房價飆升以及限購限貸政策的再度升級,使得不少購房需求外溢洛陽,從而拉升了洛陽本地的房價。搜狐焦點網洛陽站的數據顯示,已有不少樓盤躋身于7000元俱樂部:保利建業·香檳國際的均價為7500元/㎡;建業龍城的均價為7000元/㎡;漢德·九洲城的均價為7000元/㎡... ...

變局——品牌房企深耕洛陽樓市

截至目前,已有多家房企公布了今年前11個月的銷售業績,除已實現3000億銷售金額的恒大和萬科,碧桂園也已邁入了3000億房企陣營。在未來,隨著房企分化逐步拉大、優勝劣汰加劇,不少規模房企會抓住機遇“撿漏”,并購或聯合望實現新一輪超越。這一現象,在洛陽房地產市場也并非難以尋覓。

碧桂園于3月4日攜手天城地產成功摘得位于西工區建福路與紗廠路交叉口地塊,開發碧桂園·鳳凰灣項目;建業地產于3月16日與國泰美居樂簽訂合同,將接手美居樂廣場改造項目的開發、運營及管理,現為建業貳號城邦項目;12月28日下午,保利地產攜手協和置業共同開發的保利和園項目(暫定名)盛大奠基,耀世啟幕,至此保利地產在洛陽開發的第二個項目正式開工建設。2016年,人們印象中相對“偏遠”的地帶在品牌開發商的帶動下成功搶鏡,如保利和園項目勢必將提升道北地區的居住價值,體現了保利地產深耕中原、服務洛陽的堅定信心。

城建——樓盤價值提升新引擎

2016年洛陽各項城市建設正在或將有序推進,包括交通、醫療、教育等。尤其是地鐵的修建,城市發展框架逐漸拉大,或將改變購房者的置業觀念。11月6日上午8時,老城區牡丹公寓拆除工作如期動工,洛陽城軌交通地鐵站暨綠地游園建設項目正式啟動。1號線為東西走向,全長22.97公里,共設19座車站。主要經過瀍河區、老城區、西工區、澗西區,加強洛北地區東西方向的聯系。洛陽地鐵的修建,將會讓中心城區的規模繼續擴大,提升古都的層次和對外輻射力。而且,不僅方便了人們出行,也在很大程度上使居住價值得以提升,同時帶動周邊商業的發展。因此,位于地鐵沿線的樓盤如建業龍城、恒大綠洲、中弘卓越城等勢必將炙手可熱。 古都洛陽的居住價值提升,房價或水漲船高。

竞博JBO 除了地鐵之外,在未來洛陽還將增加醫療教育用地,完善伊濱區配套功能;建設洛陽龍門站綜合交通樞紐;高鐵龍門站前至泉舜購物廣場南側將建成一個巨型的中央生態公園... ...這些配套設施的完善,將會對洛陽人居住生活品質的提升發揮著重要的作用。

竞博JBO 12月16日正式閉幕的中央經濟工作會議,對中國房地產市場提出了新的定位和工作部署,“房子是用來住的,不是用來炒的”這一表述,被看做是對2017年樓市走向的定調,讓房子回歸居住屬性。期待有態度的品質樓盤,為我們呈現出舒適的居住體驗。

相關樓盤
切換模板 發布房源 中介入駐 網站客服 返回頂部